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虛位以待

策劃經理(主管) 年齡: 28-35歲     男性    學歷:本科及以上學歷

  • 專業:
    工商管理、市場營銷、廣告策劃、房地產管理等相關專業


  • 工作地點:
    河南省,開封市,金明區,金明大道與復興大道交會處向東100米楓華西湖灣售樓部

  • 經驗要求:
    5年以上房地產行業經驗,3年以上同崗位經驗;有高端樓盤策劃經驗


  • 能力要求:

    1.掌握房地產策劃、市場營銷、法律、媒體傳播等相關知識
    2.熟悉市場情況和媒體動態;
    3.熟悉廣告運作,并對廣告作品有一定的審美能力和整合能力
    4.其他:熟練掌握OFFICE辦公軟件。



    崗位職責:

    1.收集和分析競爭對手和市場信息;
    2.負責項目市場調研、競爭樓盤信息調查及各項專題調研,為公司運營決策提供支持。
    3.參與市場調研、投資分析及項目市場定位、產品定位策劃,為決策提供依據;
    4.配合設計管理部完成產品概念設計,參與項目的市場定位深化工作。
    5.搜集營銷供方信息,建立合作伙伴信息庫;
    6.參與營銷供方的考察并編寫考察報告,提出營銷單位入圍單位選擇建議;
    7.擬訂招標文件、發標、答疑、開標等工作,組織合同的談判、擬定工作;
    8.參與對營銷供方的評價工作。
    9.根據公司總體銷售目標,負責制定《項目整體營銷方案》、《項目階段性營銷方案》,監督實施并根據反饋情況及時調整方案;
    10.協助制定整體營銷費用計劃并監督使用;
    11.詳細分析產品特點,結合市場情況及公司領導意見拆分價格體系,提出合理的定價建議,撰寫價格報告;
    12.負責項目銷售環境(包括售樓處、會所、樣板間布置、參觀線路、地盤包裝等)的方案策劃,組織評審,并監督落實;
    13.負責制定項目營銷推廣、廣告的策劃方案及計劃,實施并評估效果。
    14.充分了解新楓華置業目前的形勢,對遠景發展規劃有清晰的了解和預測;
    15.了解消費者,并判斷企業進入市場的狀況,做好品牌的發展計劃;
    16.建立合理的企業品牌體系,從策劃到執行建立品牌策略,報上級主管審核和審批;
    17.制定品牌推廣與執行方案,報上級主管審核和審批;
    18.充分利用內外部資源,推動方案的執行和落實;
    19.全面管理該項目的執行,對項進行整體把控;
    20.在最初設定的目標基礎上,評估項目成果并提交報告。
    21.按照符合法律、設計、CIS等方面的要求進行銷售資料的設計及制作;
    22.協助編制項目銷售手冊,參與銷售人員的培訓。




土建預算工程師 年齡:25-35歲     不限    學歷:大專及以上學歷

  • 專業:
    土木工程、工程造價等相關專業


  • 工作地點:
    河南省,開封市,金明區,七大街與安康路交會處楓華大廈

  • 經驗要求:
    3年以上相關工作經驗


  • 能力要求:

    任職資格

    知識與技能:掌握全面的工程造價理論知識、現行工程造價規范及操作規程及相關法規;熟悉當地工程造價市場情況、材料設備的市場價格;精通招投標、采購、預算、合約,熟悉動態成本管理體系,有系統的成本管理經驗積累,較強的成本控制意識;
    其他:熟練掌握OFFICE辦公軟件。


    崗位職責
    1.負責項目可研、產品定位、方案設計和擴初階段本專業的成本測算工作;
    2.負責本專業的目標成本及總施工圖完成后的建安成本預算,并編制相應的成本分析報告;
    3.參與和配合設計管理部開展設計階段方案優化,從本專業角度提出優化建議;
    4.負責起草編制報審的工程、材料/設備等的項目招標計劃。
    5.參與采購項目標底、工程量清單、招標材料設備清單的本專業的計算和編制工作; 
    6.負責招標文件、招標答疑、合同條件中本專業造價部分原則的制定、確認工作;
    7.負責本專業招投標評審中造價部分的編制與審核、合同條款中合同價的編制與審核。
    8.對各項目本專業的動態成本信息進行匯總分析,建立動態成本信息臺帳;
    9.負責本專業設計變更、現場簽證的造價編制;
    10.負責本專業項目設計、工程、材料設備進度款支付申請的應支付工程款額的核算、核對、審查、簽認工作;
    11.負責本專業項目成本測算分析、項目工程用款資金計劃、月度工程用款資金計劃的編制工作;
    12.編制本專業成本差異分析報告,發現成本差異,尋找成本差異產生的原因,對異常偏差進行有效控制。
    13.負責編制本專業范圍內最終決算與預算的成本差異分析報告,提出項目決算報告、工程成本報告;
    14.參與項目完工后本專業的成本項目整理和分析,提交項目成本總結評價報告,制訂成本改進措施并落實改進責任。
    15.負責收集、整理和分析本專業已完工項目的成本經濟指標,協助建立工程造價資料庫和工程造價統計分析系統;
    16.負責景觀裝飾裝部分造價咨詢機構的協調和聯系工作。




招商經理 年齡:30-40歲     不限    學歷:本科及以上學歷

  • 專業:
    經濟類、商業管理類、營銷類相關專業


  • 工作地點:
    河南省,開封市,金明區,七大街與安康路交會處楓華大廈

  • 經驗要求:
    5年以上房地產行業招商工作經驗,3年以上同崗位工作經驗。熟悉商業地產類項目的招商及項目的整體運作、具


  • 能力要求:

    任職資格

     1、有較高的商務談判水平以及高超的談判技巧,能獨立完成招商工作。
     2、良好的決策/分析/管理和協調能力,思路敏捷,溝通談判能力強,善于整合各類社會資源;
     3、具備敏銳的商業觸覺,快速的市場反映及分析能力,能夠隨時了解并掌握最新商業地產動態及市場變化、具備廣泛的社會關系資源、卓越的市場開拓能力及談判能力
     4、具有房地產、市場營銷相關專業背景,具有良好的溝通能力及團隊合作精神。
     5、職業素養高、具創新意識,品行端正、忠誠企業,無不良記錄,身心健康。


    崗位職責

    1) 根據公司制定的整體工作計劃,制定本部招商計劃和總體任務的分解方案,帶領團隊完成每月招商任務; 

    2) 負責本部門所劃分業態、品類的市場動態進行調查分析,收集信息資料,向上級遞交分析調查報告; 
    3) 負責按月編制本部門新商家引進計劃、進行品牌結構分析、不斷完善商家組合; 
    4) 寫每周招商工作報告,包括招商業績、招商目標、業績顧問、個人評估、招商人員評估市場有待解決問題、成交因素等; 5) 保持與招商總監之間的聯絡和傳達工作; 
    6) 負責本部門所劃分商家引進、洽談、簽約工作,選擇品牌商及品牌; 
    7) 處理本部在招商過程中的突發事件及客戶投訴; 
    8) 負責收集并整理屬下組員的招商數據向總監匯報本部招商情況; 
    9) 負責完成招商總監安排的其它工作。




策劃專員(招商) 年齡:年齡:28歲以上     不限    學歷:本科以上

  • 專業:
    房地產、營銷策劃類相關專業優先


  • 工作地點:
    河南省,開封市,金明區,七大街與安康路交會處楓華大廈

  • 經驗要求:
    3年以上大型房地產公司項目商業策劃經驗、熟悉房地產全程招商策劃操作流程,至少完整操作過一個地產項目、


  • 能力要求:

    能力要求:優秀的口頭及書面表達能力,優秀的組織協調能力,具備團隊合作精神。


    1、負責項目開展前期商業市場調研,為公司經營決策提供支持;
    2、負責針對持有型商業物業項目進行可行性研究,編制可行性研究報告;
    3、負責持有型商業物業項目前期定位、策劃,功能業態配比研究,負責商業項目的業態組合,不同業態檔次定位,投入產出、競爭策略的研究;
    4、負責戰略商家數據庫建立以及商業客戶資源的維護和公關事宜;
    5、熟悉并研究各種商業經營業態的建筑要求、選址要求,為項目規劃和產品優化提供總體體量結構分配,商業功能布局,動態設計建議等。


平面設計 年齡:28-35歲     不限    學歷:專科以上

  • 專業:
    美術、平面設計、廣告等相關專業


  • 工作地點:
    河南省,開封市,金明區,七大街與安康路交會處楓華大廈

  • 經驗要求:
    兩年以上相關工作經驗、從事過商業地產類平面設計,有獨立完成樓書,宣傳冊,海報,戶外廣告等平面設計類工


  • 能力要求:

    能力要求:熟練使用Photoshop、AdboeIllustrator、CorelDRAW等設計軟件,具備較強的創意能力和活躍的設計思維、有較強的策劃和文案功底,邏輯思維清晰,做事認真、細致,責任性強、熟悉各類工藝,有美陳和商場氛圍設計經驗者優先。


置業顧問 年齡:22-30歲     不限    學歷:大專及以上

  • 專業:
    市場營銷、酒店管理等專業大專及以上學歷


  • 工作地點:
    持有房地產銷售上崗證者優先

  • 經驗要求:
    1年以上工作經驗


  • 能力要求:

    崗位職責:

    1、項目案場銷售工作,熟悉開發項目的優劣勢及產品特性,掌握銷售推介技巧;

    2、負責接待客戶,發掘潛在客戶,將客戶的情況填入“客戶登記簿”以全面追蹤,了解客戶需求,努力完成公司下達的各項銷售任務;

    3、負責聯絡客戶,完成《商品房買賣合同》條款解釋及簽約辦理銀行按揭等其他相關購房手續;

    4、負責簽署《商品房買賣合同》、電子合同初審工作;

    5、負責向客戶追繳樓款及催辦按揭手續;

    6、負責將銷售期間出現的問題及時反饋給上級主管;

    7、熟悉周邊區域房地產項目情況,了解競爭樓盤銷售情況,做好定期采盤學習工作。

    8、處理解決客戶糾紛及疑難問題。



    任職資格:

    1.市場營銷、酒店管理等專業大專及以上學歷;

    2.掌握房地產銷售技巧,了解客戶需求,熟練辦理各項購房手續;

    3.1年以上工作經驗;

    4.良好的口頭、表達、溝通能力,良好的心理素質,具親和力,敬業愛崗;

    5.持有房地產銷售上崗證者優先。



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